Обманутые дольщики. Депутаты внесли поправки в семь правил Сергея Филипенко

В эти минуты в Саратовской областной думе проходит заседание рабочей группы комитета по строительству и ЖКХ.

Участники встречи обсудили законодательную инициативу прокурора региона Сергея Филипенко, посвященную решению проблем обманутых дольщиков.

Глава надзорного ведомства предлагает ввести семь новых правил в этой сфере, которые предусматривают введение дополнительных критериев и правил отбора масштабных инвестиционных проектов, предполагающих предоставление дольщикам жилых помещений или денежной компенсации.

Старший помощник областного прокурора Иван Гусев заявил, что ранее была достигнута договоренность несколько доработать документ, в том числе и с юридической точки зрения. Он зачитал ряд предложений редакционного характера, которые не вызвали обсуждения.

"Еще один вопрос касался срока предоставления обманутым дольщикам жилья или компенсационной выплаты. Предложено предусмотреть предоставление жилья или средств дольщику с момента заключения предварительного договора, но не более чем через год. Сюда же добавляется позиция, что инвестор к моменту заключения договора уже должен будет заключить договор на получение земельного участка", - сказал Гусев.

Депутат областной думы Леонид Писной напомнил, что только вчера на рабочей группе по проблемам обманутых дольщиков звучали претензии дольщиков "Госжилстроя" -компания "Кронверк" обещает предоставлять им жилье в течение пяти лет.

Тогда помощник прокурора области предложил отталкиваться от срока предоставления земельного участка для инвестора.

"Мы, к сожалению, нигде не расписали, что соглашение должно предусматривать. Вчера звучал вопрос – каков максимальный срок? Год от чего считать?" – интересовался депутат Писной.

Глава комитета по строительству и ЖКХ Александр Санинский заметил, что только компании "Кронверк" нужно одномоментно 700 млн рублей для решения проблем обманутых дольщиков "Госжилстроя".

"Это нереально", - признал Санинский.

Леонид Писной добавил, что за год решить эту проблему действительно нереально. Участники рабочей группы договорились, что в законопроекте прокурора области необходимо предусмотреть норму, которая позволяет "предоставлять денежную компенсацию за жилое помещение или квартиру в собственность в срок, указанный в инвестиционном соглашении".

Семь правил Сергея Филипенко звучат так:

1) заключение между инвестором и пострадавшим участником предварительного соглашения, предусматривающего предоставление денежной компенсации или конкретного жилого помещения бесплатно в собственность в срок, не превышающий одного года со дня заключения инвестором договора аренды земельного участка;

2) количество денежных компенсаций или жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче пострадавшим участникам долевого строительства, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту;

3) размер денежной компенсации, выплачиваемой пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше суммы, уплаченной пострадавшим участником строительства застройщику в соответствии с ранее заключенным договором, проиндексированной на установленный уровень инфляции;

4) общая площадь жилого помещения, предоставляемого в собственность пострадавшему участнику, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику на основании ранее заключенного договора;

5) жилое помещение, предоставляемое пострадавшему участнику, должно находиться в том же муниципальном образовании Саратовской области;

6) предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Саратовской области или с меньшей площадью допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;

7) предоставление пострадавшему участнику денежной компенсации или жилого помещения осуществляется при условии передачи пострадавшим участником прав на квартиру в недостроенном объекте инвестору.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно