Инвесторам разрешат "расплачиваться" с дольщиками правом требования квартир

Только что завершилось заседание комитета Саратовской облдумы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики. На нем был рассмотрен и одобрен проект поправок в ЗСО о градостроительной деятельности; документ направлен на приведение регионального законодательства в соответствии федеральному.

Как пояснил облдеп от "ЕР" Леонид Писной, правки носят технический характер и вносятся в связи с поступившим представлением областной прокуратуры.

Вторым вопросом был рассмотрен проект изменений в ЗСО (разработан Леонидом Писным) о защите прав дольщиков.

Депутат предложил предоставить инвестору, работающему с дольщиками, право давать обманутым участникам долевого строительства не только готовые квартиры, но и право требования на возводимое жилье.

Автор документа отметил, что законопроект доработан с учетом предложений регионального минстроя, и добавил, что сам документ создавался специально под один дом – ЖСК "Северный", где 170 семей остались без квартир.

По ходу обсуждения присутствующие попытались уточнить ряд формулировок, чтобы у надзорных органов, включая УФАС, не возникло вопросов и замечаний. В частности, после дискуссии с чиновниками представитель облпрокуратуры Алексей Шкромада попросил конкретизировать следующий момент: либо расплачивающийся с дольщиками договорами уступки прав требования инвестор должен быть одновременно и застройщиком, либо он должен заключить договор ДУ со стройкомпанией, а затем переуступить права требования своим "подопечным".

В ходе обсуждения присутствующие вышли на проблему граждан, частично оплативших строящиеся квартиры и потому в настоящее время не имеющих право ни на какие компенсации. Однако Писной констатировал, что сейчас их время пока не пришло – федеральный законодатель строго определил критерии включения дольщиков в список обманутых.

По итогам дискуссии было решено доработать законопроект с учетом поступивших замечаний.

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно