Чуть более четверти саратовских семей могут позволить себе ипотеку

Доступность ипотеки для проживающих в Саратовской области семей продолжает оставаться ниже уровня 2020-2021 годов. Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.

Доступнее всего ипотека оказалась в Ямало-Ненецком АО, где, по данным на август 2023 года, позволить себе жилищный кредит могли 65,0% семей. За ним расположились Магаданская область (63,2%), Чукотский АО (58,0%), Ханты-Мансийский (55,3%) и Ненецкий АО (54,1%).

Аутсайдерами, занявшими с 79-го по 83-го места соответственно (помимо новых регионов, в рейтинг из-за отсутствия данных не вошли Чечня и Ингушетия), стали Крым (10,4%), Кабардино-Балкария (10,0%), Севастополь (9,3%), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Дагестан (8,6%).

Саратовская область заняла в рейтинге лишь 45-е место; ипотеку в нашей губернии могут себе позволить лишь 26,8% семей (по РФ - 27,8). В прошлом году этот показатель составлял чуть меньше - 25,3%.

При этом, по данным на 2021 год, доля саратовских семей, способных взять ипотеку, была 32,2%, а в 2020-м - 30,9% (43-е и 50-е места соответственно).

"Исследование подготовлено экспертами агентства РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30 процентов. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ.

Предполагалось, что 70 процентов семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30 процентов - на прочие необязательные расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты для каждого региона. Для расчета использованы показатели за 2023 и 2022 годы. Цифры за 2022 год получены по сопоставимой методике", - поясняют авторы исследования.

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно