Аналитики: доступность саратовской ипотеки за год снизилась в два раза

За год уровень доступности ипотеки для жителей Саратовской области резко снизился. Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.

Доступнее всего ипотека оказалась в Ямало-Ненецком АО, где позволить себе жилищный кредит могут 39,4% семей. За ним расположились Ханты-Мансийский АО (37,2%), Магаданская (35,7%) и Мурманская области (32,4%), а также Ненецкий АО (32,0%).

Аутсайдерами, занявшими с 81-го по 85-е места соответственно, стали Карачаево-Черкесия (4,5%), Чечня (4,5%), Дагестан (3,4%), Севастополь (2,8%) и Крым (2,3%).

Саратовская область заняла в рейтинге лишь 46-е место, потеряв за год одну строчку. Если в 2023 году ипотеку в нашей губернии могли себе позволить лишь 26,8% семей (в позапрошлом году - 25,3%), то теперь этот показатель упал до 12,4%.

При этом, по данным на 2021 год, доля саратовских семей, способных взять ипотеку, была 32,2%, а в 2020-м - 30,9% (43-е и 50-е места соответственно).

Резкое падение доступности ипотечного кредитования произошло за год и в других регионах.

"Исследование подготовлено экспертами РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы.

Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом субъекте Федерации. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ; они скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% - на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Для расчета использованы данные за 2023 и 2024 годы. Уровни процентных ставок соответствуют сентябрю 2024 года", - поясняют аналитики.

Ссылка по теме:

Аналитика. Казенная олигархия довела строительную отрасль до катастрофы

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно