В Саратове арбитраж признал незаконной блокировку чиновниками застройки "Авиатора"

Арбитражный суд Саратовской области отказался аннулировать выданные мэрией разрешения на строительство многоквартирных домов в микрорайоне "Авиатор" (ЖК "Дружба"). Соответствующее решение приняла судья Арина Михайлова, говорится в электронной картотеке судебной инстанции (сам документ пока не опубликован).

Региональное министерство строительства и ЖКХ обратилось с иском в областной Арбитраж в начале июня 2023 года. Чиновники требовали признать недействительными три разрешения на строительство многоквартирных домов в микрорайоне "Авиатор".

Ответчиком по иску являлась администрация Саратова, выдавшая в декабре 2015 года разрешения на строительство, а третьей стороной по делу оказалось ООО "Престиж", выступавшее в качестве застройщика (работы вела аффилированная "Престижу" компания УМ-24; права на освоение участка продал ППК "Фонд развития территорий").

По ходу судебного разбирательства, в мае 2024 года, жители микрорайона "Авиатор" записали видеообращение в адрес председателя СК России Александра Бастрыкина и генпрокурора РФ Игоря Краснова.

Граждане выступили против строительства ЖК "Дружба", включающего 25-этажный четырехсекционный дом примерно на тысячу квартир. В качестве аргументов они указывали отсутствие нормальных внутриквартальных дорог, детской и взрослой поликлиник, перегруженность единственной в "Авиаторе" школы.

"Мы просим вас вмешаться в проблему нашего микрорайона "Авиатор", провести прокурорские проверки по выданным разрешениям на строительство, принять меры воздействия. Мы просим вас не допустить нарушения прав и законных интересов нас, жителей, которые уже проживают в микрорайоне "Авиатор", где существующая социальная инфраструктура не рассчитана на новый жилой комплекс", - говорилось в обращении.

До этого граждане уже обращались в информационный центр Следственного комитета.

Тогда СК указывал, что в 2015 году мэрия выдала разрешение на строительство многоквартирных домов в этом микрорайоне, несмотря на нехватку объектов социальной инфраструктуры. Затем разрешения продлевались, в том числе и на расширение "Авиатора" за счет "Дружбы".

В СУ СКР по Саратовской области в связи с этим было возбуждено уголовное дело (о результатах его расследования официально не сообщалось), а председатель СК Александр Бастрыкин затребовал у руководителя регионального управления Дмитрия Костина доклад об установленных в ходе первоначальных следственных действий обстоятельствах.

В ноябре прошлого года губернатор Роман Бусаргин объявил о приостановке строительства жилых домов в микрорайоне "Авиатор" на время судебного разбирательства.

"В настоящий момент материалы рассматриваются в суде, а это значит, что на этот период вести какие-либо строительные работы недопустимо. Со стороны застройщика по-прежнему нет понимания, что его позиция не отвечает ни интересам жителей, ни города в целом. Чтобы не допустить возведения многоэтажек без социальной инфраструктуры, будут использоваться все доступные законом механизмы. Это принципиальная позиция региональной власти", - заявлял в своем тг-канале глава региона.

После того, как 26 февраля ООО "Престиж" пожаловалось на затягивание разбирательства дела, 5 марта областной Арбитраж постановил ускорить рассмотрение иска, и уже 12 марта судья Михайлова вынесла решение об отказе в удовлетворении требований минстроя.

Примечательно, что решение в пользу застройщика было вынесено на фоне двух других вердиктов арбитражных судов по делам, где также оспаривалась законность строительства многоквартирных домов.

В одном случае резонансный спор администрации Энгельсского района и компании "Новый век" по поводу инвестиционных площадок для строительства разрешил Арбитражный суд Поволжского округа (Казань). Чуть более недели назад кассация отказала чиновникам, которых поддерживала областная политноменклатура, в удовлетворении жалобы на постановление Двенадцатого арбитража, со второй попытки подтвердившего правоту строителей, у которых также пытались аннулировать разрешение на возведение жилья.

А в конце февраля та же кассационная инстанция поставила точку в разбирательстве по поводу строительства ЖК "Победа", также признав незаконность поползновений чиновников.

По мнению редакции, в сложившейся ситуации перспективной видится правовая возможность привлечения к уголовной ответственности должностных лиц, приостановивших разрешение на строительство домов в "Авиаторе", а также препятствовавших реализации аналогичных инвестпроектов на других площадках. Тем более, что действия чиновников привели к серьезным последствиям - переделу строительного рынка, банкротству предприятий, росту цен на жилье и уходу хозяйствующих субъектов в другие регионы. Это не только поставило отрасль фактически на грань выживания, но и нанесло ущерб экономике области в целом.

Триггерами для данных процессов стали не только действия администраций Саратова и Энгельсского района вкупе с профильным региональным министерством. Активную роль в этом сыграла и заинтересованная позиция некоторых правоохранительных органов, прежде всего, возглавляемой Сергеем Филипенко облпрокуратуры. Поэтому вопрос о том, дадут ли правовую оценку блокированию предпринимательской деятельности местные силовики (а на федеральном уровне пристально наблюдают за ситуацией в нашем регионе) является, по-видимому, риторическим.

Ссылка по теме:

Хроника произвола. Как Мамяшева блокировала инвестпроект на 4,5 млрд рублей

"Контрфедерал Филипенко"

Инструкция по уничтожению

Доигрались

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно