Разрушение под присмотром

Еще два здания Саратова, которые являются в прямом смысле свидетелями истории нашего города, доведены до краха и, вероятно, будут ликвидированы. "Замученные, изуродованные, частично сгоревшие "дом Иванова" (на самом деле Канарейкиной) на Вавилова и "дом Юматовых" (на самом деле Намврина) на Провиантской предлагается исключить из списков выявленных объектов культурного наследия согласно экспертизам", написал на днях саратовский краевед и блогер Денис Жабкин. Судьба двух этих памятников - лишь верхушка "айсберга" культурного и архитектурного наследия Саратова, которое стремительно уходит в небытие из-за демонстративного бездействия, а иногда и вредительства местной власти. При этом дом Иванова - это один из самых показательных примеров того, как чиновники намеренно уничтожают шансы на спасение объектов культурного наследия, имея все основания, чтобы обеспечить им совершенно иное, более благополучное будущее.

20 ноября 2024 года на сайте правительства Саратовской области опубликованы несколько актов историко-культурной экспертизы по выявленным объектам культурного наследия (ОКН).

"Для двух домов решение эксперта может стать приговором, который пойдет на руку чиновникам. Если министр - председатель комитета культурного наследия Владимир Мухин согласится с выводами эксперта и подпишет приказ об исключении домов из списка выявленных, то вынесет им приговор. Здания являются аварийными, поэтому мэрия их быстро снесет, избавив себя от дальнейших хлопот с архитектурным наследием", указывают в публикации наши коллеги из ИА "Версия - Саратов".

Речь идет про два исторических здания, которые были упомянуты выше - дом № 16 по улице Вавилова и дом № 12 по улице Провиантской (пересечение с улицей Рабочей).

Цена игнорирования

Оба здания являются муниципальной собственностью. Они много раз попадали в новости Саратова последних лет из-за своего бедственного положения и ЧС, которые в них происходили.

О бывшем доме дворян Юматовых на углу Провиантской и Рабочей, возраст которого превышает 150 лет, саратовские СМИ с тревогой и обеспокоенностью писали неоднократно.

Еще 8 лет назад журналисты сообщали, что балкон здания на втором этаже со стороны Рабочей держится на двух насквозь прогнивших столбиках и может рухнуть. Так же выглядела тогда и старая деревянная веранда.

После того как этот дом был расселен, муниципалитет не принял мер, чтобы сберечь свое имущество: охранных мероприятий предпринято не было. Проникнуть в здание мог любой желающий.

В результате в октябре 2023 года в доме Юматовых произошел пожар. Дом частично обрушился. Теперь мэрия Саратова наконец-то имеет все основания, чтобы его снести.

Гибельная забота

Та же судьба уготована и дому № 16 на Вавилова.

Исследования не подтверждают, что им когда-то владел купец Моисей Иванов. Дворовое место принадлежало Марии Канарейкиной. С 1910 по 1913 годы там был возведен двухэтажный дом в стиле эклектики с элементами модерна.

Тем не менее, за зданием давно закрепилось название "Дом Иванова", поэтому есть смысл называть его так и теперь.

Наибольшее внимание горожан на протяжении сотни с лишним лет привлекали элементы декора главного фасада дома - художественные изразцовые вставки. Их можно увидеть на множестве фотографий здания в соцсетях, а также в журналах и книгах о Саратове. Но в реальности этих вставок уже нет - они были украдены и утрачены.

В последние годы сооружение постоянно подвергалось испытаниям. В декабре 2023 года произошел пожар в деревянной пристройке к "Дому Иванова". В июле 2024 года загорелось уже и само здание. К этому времени дом уже был давно как расселен, но владелец здания - муниципалитет - не обеспечил должную охрану здания.

ИА "Взгляд-инфо" направило редакционный запрос в прокуратуру Саратовской области во главе с Сергеем Филипенко.

В ответе на запрос редакции было указано, что "меры прокурорского реагирования в отношении сохранности рассматриваемого ОКН не принимались".

Проще говоря, в ситуации с сохранением выявленного объекта культурного наследия прокуроры бездействовали, в чем признались сами.

Вскоре выяснилось, что помимо местного надзора, не принимала никаких мер по сохранению старинного здания и администрация города под руководством Лады Мокроусовой.

В ответе на официальный запрос ИА "Взгляд-инфо" министр - председатель комитета культурного наследия Владимир Мухин написал, что статус выявленного ОКН у здания на Вавилова, 16 имеется еще с 2001 года. В 2015 году распоряжением горадминистрации он признан аварийным и подлежащим расселению.

До настоящего момента все помещения в здании являются собственностью муниципалитета. С 2022 года в собственности города находится и земельный участок, на котором стоит дом.

"Комитетом в отношении данного объекта культурного наследия контрольно-надзорных мероприятий не проводилось, следовательно, предписаний об устранении нарушений законодательства в области охраны объектов культурного наследия не выдавалось. Однако 28.03.2024 администрации МО "Город Саратов" было объявлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства в области охраны объектов культурного наследия, касающееся проведения мер, направленных на сохранение объекта.

По указанному объекту культурного наследия 18.06.2024 в Арбитражный суд Саратовской области направлено исковое заявление о понуждении провести работы по сохранению объекта культурного наследия", - говорится в ответе министра.

Проще говоря, получается, что пожар в Доме Иванова случился как раз вскоре после подачи иска комитета к мэрии.

СУ СКР тем временем возбудило уголовное дело о халатности городских чиновников, чье бездействие фактически привело к утрать памятника архитектуры.

Конфискация будущего

Радикальная разница между бывшим домом Юматовых на Провиантской и домом Иванова на Вавилова состоит в том, что в отношении бывшего дворянского гнезда никаких внятных инициатив по реконструкции, модернизации или капитальному ремонту не было.

Дом Иванова, напротив, мог бы иметь к ноябрю 2024 года не приговор к сносу, а отличное состояние, оптимистичные перспективы и удовлетворение горожан и власти от того, что старое красивое здание приносит пользу городу и налоги в бюджеты.

Еще 16 лет назад компания "Сарград" предлагала городским властям долгосрочный инвестиционный план развития улицы Вавилова. Он предполагал создание современного делового квартала, стилистически и концептуально продолжающего архитектурную линию, которая нашла воплощение в зданиях бизнес-центра "Атлант" и галереи "Каштан".

Компания планировала реконструировать дом Иванова и потому взяла на себя обязательства муниципалитета по переселению граждан из аварийного здания и его пристроек.

Еще в 2008 году для обитателей на тот момент уже аварийного дома "Сарград" приобрел семь жилых помещений за 19,4 млн рублей. В переводе на валютный курс того времени затраты составили 814 тысяч долларов.

Цена квадратного метра благоустроенного и комфортного жилья, предоставленного компанией гражданам, на тот момент в три раза превышала среднерыночную.

В том же 2008 году "Сарград" за 11,3 млн рублей приобрел еще две квартиры – уже для жителей дома на Вавилова, 18 (та самая деревянная пристройка к дому Иванова, которая горела в декабре 2023-го).

Однако затем муниципалитет и представители власти разных ветвей приложили максимум усилий для блокировки инвестиционной программы развития улицы Вавилова.

Вложенные предпринимателями средства в расселение и планы развития здания зависли. Лишь в 2020 году компания получила от муниципалитета компенсацию за приобретенные жилые помещения в доме Иванова - в размере 6 млн рублей. С учетом инфляции и разницы в курсах валют убыток для "Сарграда" только в расходах на расселение жильцов многострадального здания составил 736 тысяч долларов.

Тот же сценарий, кстати, был реализован властью и в случае с другим известным объектом исторического наследия - Домом художника.

После развала СССР здание было признано собственностью города. В 2008 году администрация Саратова, имея все полномочия, законно продала Дом художника на аукционе, причем с большими обременениями для покупателя. На тот момент здание уже было изношено на 75% и находилось в ужасном состоянии.

Инвесторы, которые приобрели памятник, в разное время предложили городу шесть (!) разных проектов, которые предусматривали вписывание здания в его историческом облике в другой объект в 16, 10, 8 или 4 этажа. Они могли не только спасти здание, но и сделать новый комплекс украшением Московской улицы.

Однако администрация Саратова полностью блокировала частную инициативу.

Сейчас, спустя 17 лет после начала приватизации Дома художника, все вернулось к "стартовым позициям": аварийное здание снова принадлежит бюджету, оно по-прежнему находится в ужасающем состоянии и продолжает разрушаться.

Денег на его ремонт в казне нет и не предвидится. А власть надеется, что ей удастся всучить его "за 1 рубль" каким-нибудь инвесторам. И даже если это (о, чудо!) произойдет, нет никаких гарантий, что Дом художника впоследствии не отнимут и у нового собственника или арендатора. Подробнее – в аналитическом материале "Фарисеи в галстуках, мантиях и погонах".

Бойкот истории

Таким же памятником наплевательства и бесхозяйственности стал и дом Иванова на Вавилова.

Актуальный вердикт эксперта таков: "На момент проведения исследования состояние облицовочной кладки на уличном фасаде, как основном, оценивается как аварийное. Повсеместно наблюдается разморозка кирпичной кладки, имеются диагональные трещины со сдвигом на всю глубину кладки, обрушение кирпичного слоя на 2/3 за счет деструкции кирпича. В 2015 году после обрушения части боковой кирпичной стены жильцов дома начали расселять. В июле 2024 года в помещениях дома возник пожар, который повредил деревянные конструкции несущих стен и перекрытий".

Мэрии Саратова больше ничего не мешает снести это здание.

Прокуратура и другие органы власти, которые бездействовали, пока дом приходил в упадок и разрушался, за такой снос точно не накажут. А вот Саратов потеряет еще один подлинный элемент исторической застройки и характерный образец городской среды дореволюционной эпохи.

Разрушительная опека

Трагедия Саратова состоит в том, что дом Юматовых и дом Иванова - не только далеко не первые в печальном списке утрат по вине номенклатуры, но и наверняка не последние.

По-прежнему стыдливо прикрыты баннером казармы Деконского на Ильинской площади. Планы отдать их "за 1 рубль", о которых активно трубили чиновники и близкие к ним общественники, оказались пока лишь разговорами.

В день пожара дома Юматовых загорелся еще один объект наследия муниципалитета - пристройка дома №7 по улице Яблочкова, "Дом с башенкой".

В сентябре 2023-го сгорел принадлежавший городу "Дом купеческого пароходства" - одно из важнейших зданий для бывшей столицы волжского коммерческого судоходства, которой прежде был Саратов.

Здание конца XIX века согласно постановлению главы Саратова Михаила Исаева в сентябре 2018 года здание признали аварийным и подлежащим сносу. Жильцов должны были отселить в течение 3 месяцев, а строение обещали снести не позднее 1 сентября 2020 года.

В результате пожара здание полностью выгорело, а одна из его стен обрушилась. Показательно, что на момент пожара в здании были все еще прописаны 47 человек.

На днях стало известно, что на месте снесённого Дома пароходства обустраивают автомобильную парковку. Читатели ИА "Взгляд-инфо" прислали в редакцию фотографии с места строительства.

Когда виновные в халатности в случае с "Домом пароходства" будут привлечены к ответственности? Произойдет ли это вообще когда-нибудь? Почему здание вовремя не получило статус ОКН? Кто был в этом заинтересован?

Эти вопросы по-прежнему остаются без ответов, хотя с пожара, который уничтожил исторический дом, прошло уже больше года.

В любом случае, история двух зданий, приговоренных к сносу, показывает подлинное отношение к наследию и муниципальной власти в Саратове, и региональной исполнительной власти в целом.

Если называть вещи своими именами, то ситуация выглядит как преступление: сначала чиновники своим бездействием - не строя заборы и ограды вокруг своих же ОКН, не защищая их всеми доступными способами - фактически провоцировали маргиналов, вандалов и бомжей к воровству всех ценных элементов из зданий и с их фасадов (что и происходило). А также создавала все условия, чтобы дома горели.

Теперь примерно та же номенклатура, просто "этажом выше", заказывает экспертизы, чтобы легализовать бездействие, саботаж, бесхозяйственность, выводя разрушенные, разграбленные и сгоревшие объекты из списка ценных.

В соответствии с законами РФ жители Саратова вправе рассчитывать в ближайшее время на сообщения о серии новых уголовных дел по поводу таких вот объектов, которые на территории нашего региона находятся в собственности муниципалитета или области.

Подпишитесь на наши каналы в Telegram и Яндекс.Дзен: заходите - будет интересно