В правительстве обсуждают вопрос строительства жилья на площади 141 га

В эти минуты в правительстве Саратовской области проходит "круглый стол", на котором обсуждаются вопросы формирования подходов к комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства.

В заседании принимают участие заместитель председателя регионального правительства Дмитрий Федотов, замгендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Сергей Кузнецов, и.о. министра строительства и ЖКХ области Денис Филиппов, а также представители правительства Новосибирской области, ОАО "Агентство по ипотечному жилищного кредитованию", банковского сообщества, девелоперских компаний.

Зашел разговор об освоении двух земельных участков общей площадью 141 га, которые расположены в Кировском районе Саратова (бывшие опытные поля НИИСХ Юго-Востока).

Напомним, права аренды земель Фонд РСЖ единым лотом выставит на торги в Москве 23 сентября. С 23 августа по 21 сентября идет прием заявок.

Начальная цена лота составляет 6161000 рублей, задаток – 1232200 рублей. Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") – 100000 рублей. Арендная плата (первые льготные 27 месяцев) – 6560528 рублей 33 копейки в год. Срок аренды – 8 лет, максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры и осуществления жилищного и иного строительств – также 8 лет.

Победитель аукциона сможет выкупить земельный участок по окончании срока договора аренды. Кстати, выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

Специалисты РЖС описывает данные участки так: "Они расположены в Кировском районе города в 8-ми километрах от центра, в микрорайоне новой жилой застройки "Солнечный". Это самый перспективный в плане комплексной застройки район в Саратове. Планируемая общая площадь жилых зданий составляет 1,5 млн. кв. м. В этот район планируется расселять жильцов ветхих и аварийных домов из центральной части Саратова, часть квартир займут те саратовцы, которые стоят в социальной очереди на жилье. Участки ровные, правильной формы. В северо-восточной части расположен глубокий овраг".

Также сотрудники Фонда отмечают высокую транспортную доступность: участки находятся на первой линии одной из главных магистралей Кировского района – "ул. Топольчанская – ул. Танкистов".

РЖС сообщает: площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв. м.; общей жилой комнаты в квартире с числом комнат две и более – 16 кв. м.; спальни – 8 кв. м. (10 кв. м. – на двух человек); кухни – 6 кв. м.; кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах – 5 кв. м.

Во всех помещениях квартиры должна быть выполнена внутренняя отделка и установлено инженерное оборудование.

Победившей организации необходимо будет разместить объекты общеобразовательного назначения (школы, детские сады), а также учреждения и предприятия обслуживания.

При строительстве микрорайона компания будет обязана "применить энергосберегающие технологии": использовать в уличном освещении светодиодные лампы; при проектировании водо- и теплоснабжения в тепловых пунктах и водонасосных станциях предусмотреть установку частотно-регулируемых приводов; оснастить подъезды, лестничные клетки системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия); установить поквартирную автоматизированную систему учета электроэнергии.