Пожар в "Европе". Мнения архитектора и застройщика

В свежем номере газеты "Саратовский взгляд" вышел материал о вчерашнем пожаре в бывшей гостинице, расположенной на пересечении улиц проспект Кирова и Горького – "Европа" в угаре". Об истории здания рассказал экс-главный архитектор Саратова Владимир Вирич.

"С приходом рыночной экономики и закрытием муниципальной гостиницы, которая там размещалась, здание было распродано по частям. А когда у здания много собственников, это всегда ведет к бардаку, тем более, если речь идет о пожароопасных конструкциях, таких как деревянные перекрытия. К сожалению, никаких предложений плотно заняться восстановлением "Европы" я за время своей работы в администрации не слышал. По сравнению с бывшей гостиницей "Россия", "Европа" всегда была как-то в тени. Вспоминали о ней эпизодически, и лишь городские власти. Комплексные предложения по восстановлению оставались только словами, что понятно – когда у помещения столько собственников, инвестору приходить в такое место не выгодно", - отметил господин Вирич.

За пожаром наблюдал также представитель одного из собственников помещений – сотрудник компании "Ростикс KFС" Вадим Маркелов. "Нашей компании принадлежат помещения на первом этаже и в подвале. Возгорание произошло на верхних этажах здания, где находятся фирмы, арендующие офисы. Случившийся пожар уже не первый. Ранее возгорания происходили на втором и третьем этажах. Каждый раз причиной становилась неисправная электропроводка. Я предполагаю, что вероятной причиной столь быстрого распространения огня стало захламление чердачных помещений. Собственники верхних этажей, вместо того чтобы вывозить мусор, просто складировали его под крышей и продолжали эксплуатировать здание с изношенными коммуникациями вопреки предписаниям противопожарных служб и здравому смыслу. Более того, вопросы пожарной безопасности уже поднимались в судебных инстанциях".

Предположительно собственниками помещений, где произошло возгорание, являются предприниматели Рыжов и Носенко. Как рассказывают арендаторы, офисы, о которых идет речь, были выкуплены в собственность в 2007 году у гостиничного комплекса "Астория". Новые владельцы использовали их для извлечения прибыли, сдавая в аренду. Одновременно собственники продолжали судиться с другими компаниями, квартирующими в здании. Так, в Арбитражном суде Саратовской области в настоящий момент рассматривается спор между ООО "Магазин №23 "Рыба" и ИП "Носенко Евгений Владимирович". Инициатором спора выступил именно собственник помещений на верхних этажах здания – господин Носенко. Очередное заседание прошло как раз в день возгорания.

Можно прогнозировать, что в ближайшем будущем количество судебных споров вокруг злополучного здания значительно увеличится. Правовые перспективы последствий пожара в историческом здании в центре города озвучил председатель ассоциации "Союз застройщиков" Юрий Земсков: "Есть закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Он предусматривает обязанность собственника поддерживать свое имущество, являющееся памятником истории, культуры или архитектуры, в исправном и безопасном состоянии. По факту пожара МЧС и правоохранительные ораны в обязательном порядке будут проводить расследование. Если в ходе проверки будет установлено, что собственники помещений ненадлежащим образом использовали свое имущество, их должны привлечь к ответственности".