Суд не поддержал администрацию в стремлении расширить "Аллею роз"

Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении иска городской администрации к ЗАО "Крытый рынок". Мэрия просила судебную инстанцию признать отсутствующим право собственности на сооружение – асфальтовое покрытие площадью 3650 квадратных метров, расположенное по адресу: ул. Чапаева, 59 (здание Крытого рынка). Кроме того, мэрия просила обязать ответчика демонтировать за свой счет три ряда торговых павильонов на данном участке в течение семи дней после вступления в законную силу решения суда.

В своем иске администрация указывала на то, что участок, на котором расположены торговые павильоны, полностью находится на территории общего пользования. Мэрия также настаивала, что "спорное асфальтовое покрытие не может быть признано объектом недвижимости, поскольку входящие в состав данного объекта элементы не обладают самостоятельными полезными свойствами, оно не является сооружением, неразрывно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно".

"Арбитражный суд, изучив документы, представленные сторонами, пришел к следующим выводам. Довод о том, что зарегистрированное право собственности ответчика на спорное сооружение - асфальтовое покрытие нарушает какие-либо права истца в области земельных отношений, является необоснованным. Обращаясь в Арбитражный суд с настоящим иском, истец не представил ни одного доказательства, свидетельствующего о предстоящем изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, о чем указал в иске, а также других доказательств, подтверждающих наличие у истца защищаемого права. Иных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав и законных интересов истца, администрацией не приведено", - говорится в сообщении пресс-службы суда.

Судья Елена Большедворская установила, что ответчик – собственник участка, на котором находятся хозяйственная и торговая зона, а также подъездные пути, что подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка. Судья пришла к выводу, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

"Спорный земельный участок расположен внутри территорий приватизированного предприятия Крытого колхозного рынка. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия, за исключением пустующих незастроенных (в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельных участков.

Довод истца о том, что спорный земельный участок является улицей, местом общего пользования, не подтвержден допустимыми доказательствами, а также опровергается выводами, изложенными арбитражным судом в решении по другому арбитражному делу от 28 ноября 2007 года, вступившим в законную силу, которым отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным постановления мэра города Саратова от 04 декабря 2002 года № 1211 "О земельном участке, расположенном по ул. им. Чапаева, 59, во Фрунзенском районе", о признании недействительной сделки, вытекающей из договора купли-продажи земельного участка от 06 декабря 2002 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ЗАО "Крытый рынок", применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем обязания ЗАО "Крытый рынок" вернуть комитету по управлению имуществом Саратова указанный земельный участок", - отмечается в тексте судебного решения.

По итогам рассмотрения дела судья Елена Большедворская отказала в удовлетворении исковых требований мэрии в полном объеме.

Отметим, что решение суда в законную силу не вступило. Администрация Саратова подала апелляционную жалобу в 12-й арбитражный апелляционный суд. Заседание назначено на 20 июня 2016 года.

Напомним, в марте 2016 года глава администрации Саратова Валерий Сараев презентовал журналистам проект планировки "зеленой зоны" возле Крытого рынка. Предполагалось, что "Аллея роз" продолжится до самого здания рынка, заняв собой территорию торговых рядов. Там же должны были появиться подземная парковка для автомобилей и фонтан с большим бассейном.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно