КУИ не внес "Триумф Молл" в перечень объектов налогообложения по кадастру

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Инвестиционно-ипотечная компания" с заявлением о признании незаконным бездействия регионального Комитета по управлению имуществом.  КУИ не включил здание торгово-развлекательного центра "Триумф Молл" (ул. Зарубина, 167 общей площадью 58 037, 1 кв. м.) в "Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016 год".  Заинтересованное лицо оспорило требования заявителя.

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда, здание ТРЦ "Триумф Молл"  принадлежит ООО "Инвестиционно-ипотечная компания" на праве собственности.

Названное отдельно стоящее нежилое здание соответствует критерию имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость в силу норм Закона Саратовской области (от 25.11.2015 г. № 149).

Довод КУИ о том, что ранее невозможно было выявить названное здание в качестве объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не принимается судом, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют об обратном.

Распоряжением от 28.12.2012 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области" Комитет  утвердил государственную кадастровую оценку в отношении земельного участка, на котором располагается спорный объект.

Расположенное на земельном участке здание ТРЦ также поставлено 4.07.2012 г. на кадастровый учет. Комитето по управлению имуществом утвердил кадастровую стоимость ТРЦ. Суд пришел к выводу, что, утверждая кадастровую стоимость названных объектов - здания и земельного участка в 2012 году, Комитет знал о существовании данных объектов и их предназначении.

Также на сайте "Новости Саратовской Губернии" КУИ разместил "Предварительный перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, утвержденным на 2014 год", согласно которому здание ТРЦ "Триумф Молл" значилось под порядковым номером 81.

Ссылку о том, что уполномоченный орган узнал о существовании данного объекта из письма общества в феврале 2016 года, суд считает необоснованной.

"Кроме того, в ходе судебного разбирательства был исследован и иной критерий отнесения рассматриваемого объекта к имуществу, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость – здание фактически используется в целях размещения торговых объектов, при этом общая площадь таких помещений составляет более 20% общей площади здания.

Суд полагает, что рассматриваемое бездействие Комитета нарушает права и законные интересы заявителя на равный с иными налогоплательщиками подход к определению налогооблагаемой базы при наличии у имущества всех указанных выше критериев, позволяющих отнести его к объекту, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Судом принято решение заявленные ООО "Инвестиционно - ипотечная компания" требования – удовлетворить", - пояснили в пресс-службе.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно