Процентные ставки по ипотечным кредитам сравнялись с уровнем инфляции

В феврале в России кредитные организации выдали 103,7 тыс. ипотечных займов, в то время как в январе - 70,5 тыс. Относительно первого месяца года количество выросло почти вполовину, такие данные приводит БКИ "Скоринг бюро". Впрочем, нынешние показатели пока не дотягивают до прошлогодних: тогда было одобрено 133,7 тыс. заявок, сообщают "Известия".

В денежном отношении в феврале 2023 года выдано 292,4 млрд рублей, это на 51% выше январского уровня. Средний объем ипотечного кредита - 3,78 млн рублей (в январе - 3,68 млн рублей). Рост объемов и сумм займов объясняют сезонностью. В то же время, по заверению Центробанка РФ, февральский показатель не достиг пикового уровня декабря 2022 года.

Данные пока доступны только за январь и февраль. Сравнивать их корректно только с рекордными по выдаче ипотеки январем и февралем 2022 года, утверждает директор департамента корпоративных финансов ИК "ИВА Партнерс" Артем Тузов.

"При таком сравнении оказывается, что выдача ипотеки февраль к февралю снизилась на 29%. А если брать помесячный прирост 2023 года, то выдача ипотеки в феврале оказалась на 47% больше, чем в январе. Однозначно можно сказать, что показатели далеки от обрушения, которое предсказывали в конце 2022 года. Жилье строят. Жилье продают. Люди берут ипотеку. Инфляция в 2022 году - на уровне текущей ипотечной ставки. То есть брать ипотеку имеет смысл", - поясняет он.

По мнению аналитика, традиционно ипотечная ставка выше на рынке вторичного жилья.

"В результате продавцы на вторичном рынке жилья реализуют квартиры дешевле первички. Покупатели на собственные средства, без использования ипотеки, получают преимущество", - добавил Артем Тузов.

Рост выдачи ипотеки в феврале по сравнению с январем - подтверждение фактора сезонности, когда в декабре традиционно растет активность на рынке недвижимости, в январе угасает и затем начинает снова повышаться, комментирует аналитик ФГ "Финам" Наталия Пырьева.

"При этом показатель снизился на 29% к февралю 2022 года. Это подтверждает факт, что бум рынка недвижимости завершился. Это необязательно означает, что сегодня начнется кризис, но рекорды предыдущих лет не будут побиты в текущем году", - добавляет она.

Подробнее читайте в материале "Известий": "Полон дом: выдача ипотеки за февраль выросла вполовину".

Материал подготовила Кристина Некезова

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно