Дорогие квартиры. За пять лет стоимость "вторички" в Саратове выросла в 2,17 раза

Эксперты "Циан. Аналитики" изучили, как за последние пять лет изменились цены на вторичном рынке в городах России, включая Саратов.

Были проанализированы средние цены квадратного метра на вторичном рынке весной 2025 и весной 2020 гг. (в среднем за три месяца). Для анализа отобраны города с населением более 100 тыс. человек (всего 170 городов).

За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по стране стала выше в два раза; рост зафиксирован во всех городах.

Минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве, Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате.

Сильнее всего увеличились цены в Кисловодске (почти в 4 раза), Дербенте (в 3 раза), Ессентуках, Каспийске, Бийске, Пятигорске, Челябинске, Майкопе, Улан-Удэ (более чем в 2,5 раза).

В топе по росту цен оказались, в основном, города Дагестана и Ставропольского края. Локации юга России в последние годы пользовались особой популярностью у населения для переезда и покупки недвижимости.

"В целом, более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешевой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек. Благоприятные условия для роста цен сложились также в южных городах РФ, а в 2023-2024 гг. в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики", - комментирует ситуацию эксперт Елена Бобровская.

В городах, где не очень активно ведется новое многоквартирное жилищное строительство, и на рынке представлено мало новостроек, спрос сосредоточен на вторичном рынке, а значит, в условиях низкой конкуренции, цены растут быстрее.

В Саратове за пять лет стоимость квадрата на вторичке выросла с 48,1 тыс. до 104,4 тыс. рублей, то есть в 2,17 раза. По динамике роста цены он занял третье место среди городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.

Отметим, официальная инфляция за пять лет составила 51,18 % (май 2025 к маю 2020).

Материал подготовил Дмитрий Герасимов

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot