Налог на саратовские квартиры будет расти на 10 процентов ежегодно

В правительстве Саратовской области завершился брифинг по ситуации с повышением в регионе кадастровой стоимости недвижимости.

В нем участвовали министр экономического развития Андрей Разборов, председатель комитета по управлению имуществом Екатерина Лавренко, замдиректора ГБУ "Госкадастроценка" Елена Беспалова и министр информации и печати Александр Колоколов.

Журналисты адресовали чиновникам массу вопросов, в том числе о том, почему повышение кадастровой стоимости жилья и коммерческой недвижимости проходило келейно, без широкого оповещения, например, через Госуслуги и иные сервисы.   

Лавренко внятного ответа не дала.

А Беспалова добавила, что подать замечания можно не только к проекту оценки (до 21 сентября), который будет утверждаться, но и после 1 января, когда результаты вступят в силу.

И даже четыре года, пока оценка действует - посредством подачи заявления в "Госкадастроценку", а в случае отказа можно обжаловать решение в суд.

Разборов призвал не беспокоиться об оценке зданий промпредприятий и соцсферы (кадастровая стоимость многих тоже резко выросла) - для них налогообразующим фактором является балансовая стоимость.

По поводу случаев, когда кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, Беспалова загадочно ответила - это следствие "усреднения объектов и исчисления средних показателей".

Говоря об оценке коммерческой недвижимости,объектов торговли, замдиректора  "Госкадастроценки"  призналась, что это было "чисто математическое выстраивание - год постройки, ценообразующие факторы, местоположение" и т.д: "По всем торговым объектам не получилось построить математическую модель. Мы постарались привязаться к тому, почем продается на рынке".

"Если повышение налогов по квартирам, как было заявлено, ограничивается 10% за год, то что мешает увеличивать налог на 10% в год, что заметно превышает показатель инфляции?" - задали вопрос журналисты.

И главе областного КУИ, и Разборову пришлось признаться, что повышение может оказаться ежегодным, пока начисляемый налог не будет отвечать налогооблагаемой базе.

Это будет происходить все четыре года – по 10 процентов и до следующей кадастровой оценки.

Насчет того, что оценка коммерческой недвижимости может привести к росту арендной платы и отпускных цен на товары и услуги для потребителей, Разборов сказал - насколько он видел данные, у него не сложилось впечатление, что "был безумный рост по этим объектам".

"Идет скорее процесс выравнивания и приравнивания одного ТЦ к другому. Мне кажется, на стоимость аренды повлияют другие факторы, например, рост тарифов на ЖКУ", - полагает министр.

Отметим, что налог на недвижимость - это источник пополнения региональных и местных бюджетов.

Ссылки по теме:

Повышение кадастровой стоимости касается интересов 914 тысяч саратовцев

Страсти по кадастру. Как повлияет федеральный мораторий на налоги для саратовцев?

Бюджет пополнят за счет резкого роста налогов для населения и бизнеса. Мнения депутатов

Жителей Саратовской области ждет многократный рост налогов на недвижимость

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно