Ларечная афера в Саратове. В суд по делу Светланы Чеконовой привели эксперта

Сегодня Фрунзенский районный суд Саратова продолжил рассмотрение громкого уголовного дела экс-председателя городского комитета по управлению имуществом Светланы Чеконовой.

Она обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями (ч. 1 ст. 285 УК РФ) в рамках скандально известной "ларечной аферы".

Бывшая чиновница имеет реноме ключевого члена "команды" бывшего мэра Саратова, а ныне главы Энгельсского района Михаила Исаева.

По окончательной версии следствия, в 2020 и 2021 году глава КУИ организовала незаконное предоставление в аренду физическим лицам земельных участков на территории областного центра.

Причем с видом разрешенного использования, связанного со строительством многоквартирных жилых домов, без проведения аукциона и взамен изъятых для муниципальных нужд объектов недвижимости на улице Вавилова и в Мирном переулке.

Следствием установлена несоразмерность стоимости таких объектов и незаконность заключения договоров аренды на участки.

Дело возбуждено на основе журналистских расследований ИА "Взгляд-инфо".

По версии СУ СКР, в 2021 году Чеконова организовала незаконное изменение вида разрешенного использования в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, в том числе объекта образования, на вид, связанный со строительством многоквартирных домов, предоставив их в аренду физическому лицу.

Тем самым муниципалитет потерял возможность построить объект образования.

Вину бывшая чиновница не признает.

Уголовное дело рассматривает судья Татьяна Анненкова. Светлану Чеконову защищает Ольга Чернова. Обвинение поддерживает прокурор Петр Тихонов.

На сегодняшнем заседании продолжился допрос свидетелей защиты. Перед судом выступил эксперт Александр Пичугин. В 2020 и 2023 году он проводил оценку стоимости спорных объектов недвижимости на Вавилова, проспекте Кирова и в Мирном переулке. Кроме того, он оценивал рыночную стоимость права аренды земельного участка в границах улиц проспект Строителей – Антонова - Производственная, а также на Огородной и Орджоникидзе.

По его словам, оценка объектов имела ретроспективный характер, так как к 2023 году, когда проводилась оценка, торговые объекты уже были демонтированы. Пичугин подробно рассказал о методах, которые использовал при экспертизе.

"В таком случае информация крайне ограничена. Рынок меняется: цена поднимается, цена падает. К сожалению, не все сайты продажи недвижимости имеют свои архивы. Поэтому используются различные ценообразующие факторы. Поэтому были использованы объекты-аналоги. В таком случае оценка будет более точная", - полагает он.

Свидетель также отметил, что оценка стоимости могла быть неточной из-за отсутствия предмета оценки на месте, и добавил, что оценки разных судебных экспертов могут отличаться, так как каждый из них использует оригинальные методы.

Напомним, поводом для возбуждения в октябре 2021 года уголовного дела о превышении должностных полномочий сотрудниками мэрии стали публикации "Взгляда" о незаконном выделении горадминистрацией участков местному предпринимателю.

Они стали компенсацией взамен изымаемых у него торговых объектов на улице Вавилова и в Мирном переулке. Однако возмещение, предоставленное гражданину, оказалось несоразмерным, в результате чего муниципальному образованию был причинен значительный материальный ущерб.

В декабре 2022-го Арбитражный суд Саратовской области признал земельную схему мэрии незаконной и постановил вернуть в городскую собственность шесть выделенных предпринимателю участков, расположенных на проспекте 50 лет Октября (в районе Трофимовского моста; площадью 1624 кв. метра), на улице Шехурдина (1766 кв. метров), на улице Орджоникидзе, 6 (2394 кв. метра), на улице Огородной (941 кв. метр), в квартале, ограниченном проспектом Строителей, улицами Антонова и Производственной (5369 кв. метров) и на улице Белоглинской (600 кв. метров).

Часть площадок, доставшихся предпринимателю, городская прокуратура, которой на тот момент руководил "американец" Владимир Воликов, путем подачи исков ранее изъяла у других бизнесменов

Например, надел на Белоглинской, где арендаторы еще до "экспроприации" надзора подготовили рабочий проект перспективного инвестирования.

При этом, как ранее отмечало ИА "Взгляд-инфо", общая торговая площадь снесенных в сквере на Вавилова и в Мирном переулке ларьков составляла всего 350 кв. метров, а сама сделка напоминает схему по выводу земельных участков рыночной стоимостью в сотни миллионов рублей из муниципальной собственности.

В решениях арбитражных судов нашли свое отражение не только механизмы злоупотребления полномочиями сотрудниками мэрии Саратова (так эту грандиозную земельную аферу квалифицирует СУ СКР), но и могут содержаться признаки мошенничества, совершенного организованной группой в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ - относится к категории тяжких преступлений).

В своем постановлении Двенадцатый арбитражный апелляционный суд буквально расписал фабулу коррупционного преступления; оно довольно объемное, и люди, интересующиеся юриспруденцией, могут ознакомиться с ним здесь.

Материал подготовил Алексей Кошелев

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно