Кассация отменила решения саратовских судей и сохранила "Каштан" за инвесторами

Сегодня в Казани Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения саратовских судей об экспроприации здания галереи "Каштан" и оставил его в частной собственности.

Об этом ИА "Взгляд-инфо" сообщили в "Сарграде", компании, выступившей четверть века назад инвестором строительства абсолютно нового и уникального объекта – архитектурного украшения нашего города.

"Каштан" - это туристическая и краеведческая доминанта, наследующая исторические традиции саратовских зодчих.

По мнению инвестора и юристов "Сарграда", в Саратове влиятельные представители номенклатуры смогли ситуативно добиться принятия "антиконституционных судейских решений".

"Национализация нового здания, которое априори не могло быть государственным, является беспрецедентной в российской юридической практике. Мы считаем, что эта саратовская "новелла" выходит за пределы правового поля РФ", - подчеркивали ранее в компании.

Дело "Каштана" получило широкий общественный резонанс. Иск в 2022 году не по своей воле подало территориальное управление Росимущества (возглавляет Екатерина Мережникова). Центральный аппарат ведомства неоднократно указывал ей на неправомерность требований.

Инициатором экспроприации был прокурор Саратовской области Сергей Филипенко, который, как ранее неоднократно отмечалось в СМИ, вот уже шесть лет занят "джихадом" против основателя "Сарграда" Сергея Курихина.

Организационную, консультативную, медийную поддержку руководителю надзора обеспечивает саратовская номенклатура, сводящая тем самым с Курихиным свои счеты, главная претензия к которому – работа "Взгляда".

По одной из версий, подать абсурдный иск об отъеме "Каштана", несмотря на отсутствие согласования в центральном аппарате Росимущества, Мережникову убеждали не только первые лица прокуратуры области, но и в тот момент вице-губернатор Игорь Пивоваров.

История строительства галереи уходит корнями в конец 90-х годов. Тогда на углу улиц Вавилова и Рахова еще стоял особняк Виноградова. Как предполагают краеведы, строил его саратовский архитектор Алексей Салько.

На излете ХХ века особняк стал разрушаться, и в те годы прокуратура предупреждала об угрозах жизни граждан в связи с обрушением, а ответственные за это чиновники могли стать фигурантами уголовных дел.

Дом Виноградова никогда не был в государственной собственности, а только в муниципальной, в нем жили десятки семей и располагались коммерческие организации, которых впоследствии, взяв на себя финансовые обязательства мэрии, расселил инвестор – компания "Сарград".

Решение же о демонтаже здания муниципалитет принял в начале "нулевых", когда обрушились несущие стены.

Инвестором стал Сарград", имеющий богатый опыт строительства в Саратове неповторимых и эксклюзивных объектов коммерческого и делового назначения.

У компании были все разрешительные документы. Новое здание строили с нуля – на абсолютно новом фундаменте, из абсолютно новых материалов. Возведение первой очереди завершилось в 2003 году. Почти четверть века никто не оспаривал законность строительства.

За прошедшие годы здание галереи стало новой саратовской достопримечательностью, выиграло множество наград и премий профессионального архитектурного сообщества.

Претензии к "Каштану" возникли несколько лет назад, когда Сергей Курихин – из-за своей независимой политической, благотворительной, общественной и медийной деятельности – оказался в немилости у отдельных представителей местной номенклатуры. Последние, как нетрудно предположить, задействовали госорганы для расправы над оппонентом и его родными. Задача была поставлена: нужно разорить, дискредитировать, затравить Курихина и его семью.

В ход, по впечатлениям журналистов, идут самые грязные методы – от неправомерного возбуждения бесперспективных уголовных дел с целью легализации "ограблений" до заказных сюжетов на федеральном ТВ.

Дело в Арбитражном суде Саратовской области рассматривала судья Вероника Козикова. 15 августа 2024 года, несмотря на очевидную абсурдность, она удовлетворила иск Росимущества.

И представители ответчика открыто заявляли в суде о рисках внепроцессуальных контактов между Козиковой, руководством арбитража (возглавляет Алексей Горябин), работниками прокуратуры.

23 января коллегия судей Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в составе Елены Романовой, Ольги Антоновой, Ивана Заграничного отклонила жалобу на решение первой инстанции об изъятии "Каштана" из частной собственности.

Формально председательствовала на процессе Романова, но участники разбирательства отмечали, что первую скрипку играла Антонова, которую, как правило, назначают на рассмотрение политически мотивированных экспроприационных исков.

Ответчик настаивал, что решение суда первой инстанции незаконно, но его доводы услышаны не были.

Сегодня в ходе заседания в Поволжском арбитраже против удовлетворения жалобы собственников "Каштана" выступили представители ТУ Росимущества и прокуратуры.

Надзорное ведомство на процессе представляла печально известная Ольга Аристова, которая принимала участие и в предыдущих разбирательствах по галерее.

Ее сегодняшнее поведение привлекло внимание судьи Фариды Хайруллиной, задавшей визави массу уточняющих вопросов.

После того, как стороны представили свои позиции, председательствующая вместе с коллегами удалилась в совещательную комнату, по возвращении из которой постановила: "Решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 августа 2024 года, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2025 года отменить. Кассационную жалобу удовлетворить. В удовлетворении исковых заявлений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области отказать".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Многолетняя история с попыткой экспроприировать "Каштан" изложена в специальном расследовании "Взгляда".

В саратовских бизнес-кругах попытки изъятия галереи – один из самых обсуждаемых кейсов последних лет. Большинство предпринимателей, пусть и кулуарно, высказывали и высказывают полную поддержку инвесторам, возмущаясь действиями и решениями местных чиновников, прокуроров, судей.

"В Саратове уже привыкли, что профессии юриста и адвоката превращаются в номинальные, как и право частной собственности – в пустую декларацию. Участившиеся отмены решений саратовских арбитражных судей в вышестоящих инстанциях это только подтверждают", - поделился наблюдениями один из собеседников в предпринимательской среде.

Материал подготовил Андрей Триадский

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot